サンポートハイツ

  • 福岡県福岡市中央区港二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
2,590万円
42.1万円/㎡
相場
2,230万円
36.2万円/㎡
1,618
2,026
2,434
2,842
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,434万円
32.9万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
サンポートハイツ
2,590万円（42.1万円/㎡）/ 10階 / 61.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は31.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/222,590万円42.1万円10階 61.56㎡ 2LDK北東
2026/01/251,680万円23.9万円8階 70.17㎡ 1LDK北西
2026/01/221,680万円24.9万円8階 67.47㎡ 2LDK南
2026/01/182,680万円43.5万円10階 61.56㎡ 2LDK北東
2026/01/131,980万円28.2万円8階 70.17㎡ 1LDK北西
2026/01/101,980万円29.3万円8階 67.47㎡ 1LDK南
2025/10/172,150万円31.9万円8階 67.47㎡ 1LDK南
2025/09/242,150万円30.6万円8階 70.17㎡ 1LDK北西
2025/07/222,350万円38.7万円3階 60.69㎡ 3LDK北東
2025/06/071,980万円32.2万円10階 61.56㎡ 1LDK北東
2025/05/091,980万円29.6万円10階 66.82㎡ 1LDK北東
2025/02/284,350万円64.5万円8階 67.47㎡ 1LDK南
2024/11/291,550万円23.0万円3階 67.47㎡ 4DK北西
2024/10/051,550万円23.0万円3階 67.47㎡ 3LDK北東
2024/06/152,280万円37.6万円3階 60.69㎡ 2LDK北東
2024/05/011,400万円20.0万円3階 70.17㎡ 4DK南西
2024/03/211,750万円25.9万円8階 67.47㎡ 4DK南西
2024/03/141,580万円22.5万円3階 70.17㎡ 4DK南西
2024/02/241,850万円26.4万円3階 70.17㎡ 4DK南西
2024/01/302,480万円37.1万円10階 66.82㎡ 1LDK北東
2023/08/241,699万円27.6万円7階 61.56㎡ 2LDK北東
2023/06/141,899万円31.3万円6階 60.69㎡ 2LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
サンポートハイツ
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 2,590万円42.1万円61.56㎡2LDK10階 / 10階建 北東1974年48戸SRC
2024/02/15福浜団地A棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 2,500万円36.1万円69.29㎡1LDK1階 / 5階建 南西1975年30戸RC
2023/09/08グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,320万円32.8万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 西1978年15戸RC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/12/18ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,980万円33.8万円58.59㎡2LDK5階 / 5階建 西1974年39戸RC
2025/10/29東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 2,000万円32.7万円61.12㎡3LDK8階 / 12階建 西1978年65戸SRC
2024/04/27大濠レナーク
福岡市中央区黒門
唐人町駅3分 2,100万円35.4万円59.4㎡2LDK7階 / 9階建 東1974年72戸SRC
2024/08/23ローズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅5分 2,098万円32.9万円63.68㎡1SLDK6階 / 7階建 西1974年65戸RC
2023/07/29ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,480万円36.4万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年10戸RC
2024/11/30シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,598万円34.7万円74.88㎡3LDK7階 / 8階建 南1978年28戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.8%上昇、福岡市中央区では58.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.9%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.7万円/㎡
前年比+49.8%
福岡市中央区
42.5万円/㎡
前年比+58.8%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンポートハイツ
所在地福岡県福岡市中央区港二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩8分
築年月1974年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション